Davek od premoženja
Davek od premoženja
Davek od premoženja plačujejo fizične osebe, ki imajo v lasti stavbe, dele stavb, stanovanja, garaže in druge prostore za počitek ali rekreacijo.
Zavezanec za davek
Zavezanec za davek je lastnik oziroma uživalec nepremičnine. Davek se plača ne glede na to, ali lastnik (oziroma uživalec) nepremičnino uporablja sam ali jo daje v najem.
Davčna obveznost
Davčna obveznost nastane, ko je sklenjena prodajna pogodba. Kadar je bila nepremičnina na novo izgrajena, nastane davčna obveznost z izdajo dovoljenja za uporabo.
Davčna osnova
Osnova za izračun davka je vrednost stavbe oziroma prostora za počitek ali rekreacijo, ki je ugotovljena na podlagi določil Pravilnika o merilih in načinu ugotavljanja vrednosti ter sistemu točkovanja.
Osnova za davek od premoženja na posest stavb se lahko zniža za znesek, ki ustreza vrednosti 160 m2 stanovanjske površine. Davčna osnova se zniža samo pod pogojem, da je lastnik ali njegovi ožji družinski člani oziroma uživalec v letu pred letom, za katero se davek odmerja, stalno bival v stanovanjskih prostorih. Na enak način se zniža davčna osnova tudi lastniku stavbe, dela stavbe oziroma stanovanja, v katerem biva imetnik stanovanjske pravice, kateremu je bilo stanovanje dodeljeno z odločbo.
Davčna stopnja
Stopnje davka od premoženja je odvisna od vrste objekta in njegove vrednosti.
Začasna oprostitev plačila
Prvi lastniki novih stanovanjskih hiš, stanovanj ali garaž so oproščeni plačila davka za dobo desetih let. Začasno oprostitev plačila davka mora zavezanec uveljaviti s posebno vlogo, ki jo vloži pri pristojnem davčnem organu.
Olajšave in oprostitve plačila davka
Olajšava se prizna zavezancu, ki je v letu pred letom, za katerega se odmerja davek, v nepremičnini stalno prebival z več kot tremi družinskimi člani. V tem primeru se odmerjeni davek zniža za 10% za četrtega in enako za vsakega nadaljnega člana družine.
Davek od premoženja se ne plačuje za kmetijska gospodarska poslopja. Prav tako ga ne plačuje lastnik poslovnih prostorov, ki prostore uporablja za opravljanje svoje dejavnosti. Davka so oproščeni tudi kulturni spomeniki oziroma stavbe, ki se jih iz objektivnih razlogov ne da uporabljati.
Vložitev napovedi
V 15 dneh po nastanku davčne obveznosti mora zavezanec vložiti napoved pri pristojnem davčnem organu, kjer se nahaja nepremičnina. Prav tako je treba v 15 dneh javiti vse spremembe, ki lahko vplivajo na davčno obveznost.
Odmera davka
Davek se odmeri letno vnaprej, odmeri se ga na podlagi uradnih podatkov ali pa napovedi davčnega zavezanca. Davek se plačuje v trimesečnih obrokih. Če davek ne presega 200 EUR, se ga plačuje v dveh polletnih obrokih.