Novi mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti (MSOV 2017)
Dne 1.7.2017 so v veljavo stopili novi Mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti, ki jih je objavil Odbor za Mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti (IVSC).
Mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti (MSOV) opredeljujejo okvire in načela, na katerih temelji stroka ocenjevanja vrednosti. Ocenjevalcu dajejo napotke, kako naj ravna v določenih situacijah in kako naj uporablja metode ter postopke ocenjevanja. MSOV so vsebujejo obvezne zahteve, ki jih mora ocenjevalec izpolniti. Šele tako lahko navede, da je bilo ocenjevanje vrednosti izvedeno v skladu z MSOV. Standardi so strukturirani tako, da imajo v uvodnem poglavju opredeljena splošna načela. Nato so navedeni splošni standardi in za tem standardi sredstev. V splošnih standardih so navedene zahteve za izvajanje vseh nalog ocenjevanja vrednosti. Vključno z določanjem pogojev za posel ocenjevanja vrednosti, podlagami vrednosti, načini in metodami ocenjevanja vrednosti ter poročanjem. Standardi sredstev obsegajo zahteve za posamezne vrste sredstev: podjetja, poslovni deleži, neopredmetena sredstva, naprave in oprema, pravice na nepremičninah in finančni instrumenti.
Dne 1.7.2017 so pričeli veljati novi standardi ocenjevanja vrednosti MSOV2017. Ti so v celoti nadomestili mednarodne standarde sprejete leta 2013 (MSOV 2013). Standarde je objavil Odbor za Mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti (IVSC). Novi standardi se pomembno razlikujejo od do sedaj veljavnih MSOV 2013 in uveljavljajo precejšnje vsebinske spremembe. MSOV 2017 vsebujejo dva nova standarda. In sicer MSOV 104 – Podlage vrednosti. In MSOV 105 – Načini in metode ocenjevanja vrednosti. Ne vsebujejo pa več načinov uporabe ocenjevanja vrednosti (prej MSOV 300 in MSOV 310). Na novo opredeljujejo določene podlage vrednosti (npr. likvidacijska vrednost) in zaostrujejo pogoje, ki morajo biti izpolnjeni, da je posamezna ocena lahko pripravljena v skladu z zahtevami MSOV 2017. Standardi (v angleškem jeziku) so javno objavljeni na spletni strani Odbora za Mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti – IVSC.
Odbor za Mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti (IVSC) je neodvisna in neprofitna organizacija, ki je zavezana izboljševanju kakovosti na področju ocenjevanja vrednosti.
Gospodarski razvoj in globalizacija sta privedli do tega, da so države v žeji po zagotavljanju boljšega delovanja nepremičninskega trga, težile k enotnejšim standardom. Tako je bil leta 1981 ustanovljen Mednarodni svet za standarde ocenjevanja vrednosti sredstev (TIAVSC), ki se je leta 1994 preimenoval v Svet za Mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti (IVSC). Cilj IVSC je graditi zaupanje javnosti v ocenjevanje vrednosti in zagotavljanje sprejetja ter uporabo standardov povsod po svetu. MSOV 2017 je že enajsta izdaja standardov. Član IVSC je tudi Slovenski inštitut za revizijo, ki določa strokovna znanja in izkušnje, potrebne za opravljanje nalog pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin ter sprejema in objavlja strokovna pravila ocenjevanja vrednosti.