Nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč – NUSZ

Nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč – NUSZ

nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč

Nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč ali NUSZ

Ureja ga Zakon o stavbnih zemljiščih. Šteje se kot davek in je obvezna dajatev. Plačuje se na območju mest in naselij. V to so vključene kompleksne gradnje, območja za katera je bil sprejet izvedbeni načrt in območja opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.

Občine in NUSZ

Občine z odloki same določijo območja na katerih se plačuje NUSZ. Predpišejo tudi merila za določanje nadomestila in oprostitev oziroma delno oprostitev plačila nadomestila.

Zavezanec za plačilo NUSZ

Neposredni uporabnik zemljišča, stavbe ali dela stavbe je zavezanec za plačilo NUSZ.

Oprostitev plačila NUSZ

Občan je lahko na lastno zahtevo oproščen plačila NUSZ za dobo pet let. Do tega je opravičen le kadar je kupil novo stanovanje ali zgradil, dozidal oziroma nadzidal družinsko stanovanjsko hišo. Oprostitev je možna samo v primeru, da je bil plačan tudi strošek za urejanje stavbnega zemljišča (neposredno ali v ceni stanovanja oziroma hiše).

Določitev višine NUSZ

Pri določitvi višine nadomestila se upošteva namembnost stavbnega zemljišča, njegova lega, območje in opremljenost s komunalno infrastrukturo.

Za zazidano stavbo zemljišče se nadomestilo plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine objekta.

Za nezazidano stavbno zemljišče se nadomestilo plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča.

Odločba NUSZ

NUSZ plača zavezanec na podlagi odločbe, ki mu jo izda davčni organ.

Davčni organ izda odločbo po uradni dolžnosti na podlagi občinskega odloka in podatkov, ki mu jih posredujejo občine do 31. marca za tekoče leto oziroma v roku treh mesecev po prejemu podatkov. Nadomestilo se plača v trimesečnih obrokih, če znesek presega 200 EUR, razen če občinski odlok ne določi drugače.

V primeru, da se med letom spremeni zavezanec za plačilo NUSZ, je ta dolžan v 15 dneh po spremembi zahtevati spremembo odločbe. Tudi pri prodaji ali darovanju nepremičnine se spremeni zavezanec za NUSZ. V tem primeru je potrebno spremembo podatkov o zavezancu sporočiti občinskemu organu. V kolikor potrebujete nasvet glede NUSZ, smo vam vedno na voljo.